Już niedługo rusza nowy program mieszkaniowy Mieszkanie na start. Na czym będzie polegał?

„Mieszkanie na start” zastąpi „Bezpieczny Kredyt 2%”

Program „Mieszkanie na start” to nowa inicjatywa rządowa, która ma zastąpić cieszący się dużym zainteresowaniem, ale też budzący pewne kontrowersje program „Bezpieczny Kredyt 2%”. Choć poprzednia inicjatywa pozwoliła wielu Polakom na zakup pierwszego mieszkania, wywołała też skutki uboczne w postaci wzrostu cen nieruchomości i nierównowagi na rynku. Nowe rozwiązanie ma przynieść większą stabilizację sytuacji mieszkaniowej w kraju.

Założenia i warunki programu Mieszkanie na start

„Mieszkanie na start” ma ułatwić zakup pierwszego mieszkania osobom młodym oraz rodzinom z dziećmi, które samodzielnie nie byłyby w stanie uzyskać kredytu na rynku komercyjnym. Aby skorzystać z programu, trzeba spełnić szereg warunków wynikających zarówno z ustawowych regulacji, jak i wymogów banków. Warto więc wiedzieć nieco więcej niż tylko jak wysłać czy przelew czy jak działa karta kredytowa.

Uprawnieni do wnioskowania o kredyt w ramach programu są single do 35. roku życia oraz osoby posiadające przynajmniej jedno dziecko, bez ograniczenia wieku dziecka. Ponadto wnioskodawcy nie mogą posiadać na własność innego domu lub mieszkania, z wyjątkiem nabytego w drodze spadku lub darowizny udziału nieprzekraczającego 50% we własności.

Istotnym kryterium są również limity dochodowe ustalone w zależności od wielkości gospodarstwa domowego. Dla singli to 10 tys. zł brutto miesięcznie, a dla rodzin 2-, 3-, 4- i 5-osobowych odpowiednio: 18 tys. zł, 23 tys. zł, 28 tys. zł i 33 tys. zł. Przekroczenie progu nie dyskwalifikuje od razu z programu.

Co ważne, wysokość preferencyjnego kredytu będzie też uzależniona od liczby osób w gospodarstwie. Singiel będzie mógł liczyć na 200 tys. zł kredytu na start, rodzina 2-osobowa na 400 tys. zł, a każda kolejna osoba zwiększy tę kwotę o dodatkowe 50-100 tys. zł. Program dotyczy oczywiście wyłącznie kredytów hipotecznych – inwestycyjne czy gotówkowe, których oferty znajdziesz na stronie https://kredytowo.org/, są z niego wyłączone.

Korzyści z programu dla potencjalnych nabywców

Program „Mieszkanie na start” przyniesie konkretne korzyści osobom, które chciałyby kupić swoje pierwsze mieszkanie, ale nie stać ich na komercyjny kredyt hipoteczny. Po pierwsze, dzięki dopłatom z budżetu państwa będą mogły liczyć na znacznie tańszy kredyt z oprocentowaniem od 0 do 1,5% w zależności od wielkości gospodarstwa domowego. To zdecydowanie obniży koszt finansowania i raty kredytu.

Po drugie program oferuje bezzwrotne dopłaty w kwocie nawet do 600 tys. zł, w zależności od liczby osób w rodzinie. Dla wielu młodych ludzi będzie to szansa na pokrycie znacznej części kosztów zakupu mieszkania z budżetu państwa.

Co istotne, nie ma sztywnych limitów cenowych na metr kwadratowy, więc oferta dostępnych mieszkań będzie szeroka, również w Gostyninie i okolicach. Nabywcy będą mogli wybierać spośród lokali zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Program zwiększy ich zdolność nabywczą bez generowania tak dużej presji na wzrost cen, jak poprzednia inicjatywa.

Jak to wyjdzie w praktyce? Czas pokaże, tymczasem zachęcamy do odwiedzenia serwisu kredytowo.org, w którym można znaleźć wiele innych ciekawych treści, np. jak wybrać rachunek osobisty, co zrobić po szybszej spłacie kredytu czy z jakimi skutkami wiąże się śmierć współwłaściciela konta.